房市景氣低迷、新青安房貸熱潮退燒，加上1月農曆春節連假使工作日較少的影響，1月六都買賣移轉合計1.42萬棟，月減33.7％、年減43.2％，房市「霸王級寒流」持續籠罩，各界普遍認為，政策壓抑與房貸緊縮若未見鬆綁及改善，2025年交易量仍難見回暖。 據六都地政局3日公布1月買賣移轉棟數顯示，六都普遍較去年12月衰退30～38％，較去年同期減少36～51％，若扣除工作天數的差異影響值，今年1月六都移轉動能仍不如去年同期，處於近年相對低檔。 房市買氣持續下探，中華民國不動產聯盟理事長林正雄直言：「至少8成房仲店賠錢。」也預告今年將有2成仲介店離開市場。 「高雄4、500間房仲店，目前有1成求頂讓！」高雄台慶不動產鳳山青年文化加盟店東莊育才就透露：「盤讓情況在11、12月更加明顯，比例也比過去多，找我接手或親耳聽到的，就不下10間。」 2024 年下半年受到「銀行房貸緊縮」和「第七波選擇性信用管制」的影響，使全台房市急速冷卻。房仲業者指出，發現七大都會區在 2024 年第四季的建物買賣移轉棟數全數較前季下降，其中新北、新竹、台南三都會區的移轉棟數更較上年同期大減 25%。
據內政部資料，2024年全台住宅類核發建築物使用執照達13萬8180宅，創下自1996年以來最高紀錄。
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