２０２４／０９／１１ 房市大變

台灣房市在高檔震盪，等待ＦＥＤ降息
房市漲跌變動不像股市日新月異，暫時房市沒有什重大消息面
就配合每個月［１１日］更新撰稿一篇就可
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７月份台灣預售行情是［持平］繼續高檔震盪

上個月報導［青安難安］，預售市場繼續自我陶醉，因為尚未有貸款壓力
但是七月的成屋市場開始出現［大變］，成交量大減－５０％，售價也下降

加上台股七月股市行情重挫近五千點，股匯市資金動能紛紛被卡住

台中［４０６北屯區］就是一個明顯代表區域範例
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四月東部大地震讓花蓮．台東房價受挫

七月呢？高雄颱風大淹水，看看［８１１楠梓區］房價大跌－１５％
（１）４０３花蓮大地震
（２）７２４高雄大淹水＜每年颱風來都提心吊膽生活？＞
（３）青安貸款出包
今年以來這三件大事開始讓台灣成屋市場開始浮出問題點
７月份實價登錄有跌到的成屋在於股市重挫近五千點比較多
成屋短線可以變現影響較大，但預售紅單不可以轉讓
接下來就是等９／１９的ＦＥＤ開始降息
９／１１的美國ＣＰＩ通膨已經降低到２．５％，房市沒有通膨就沒有炒作題材
會影響房市不是上述三大項利空，而是從９／１９開始持續往下降息到２０２７年
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房市末波段伴隨ＦＥＤ降息從高檔滑落
房市不像股市短線變現容易，突然反轉要馬上賣出就是有困難性
所以最好的［股市＋房市］投資策略就是寧願賺股市末升段而不賺房市末升段
房市假設末升段噴出少賺１０％～２０％，但要從股市末升段賺到１００％相對容易

今年隨便放空［２５０１國建］獲利鐵定比房市漲幅來的好賺些！